グランドヒルトップあざみ野 みさ子の日誌

人気沿線:東急田園都市線の急行停車駅「あざみ野」から徒歩10分、全41邸の分譲地「グランドヒルトップあざみ野」の現地案内係♀が、ホームページでは伝えきれない情報をお届けします!

緊急事態宣言下での、モデルハウス見学について(2月13日現在)

 

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みなさんこんにちは!

ミサワホーム入社3年目”みさ子”です。

 

田園都市線「あざみ野」駅徒歩10分

グランドヒルトップあざみ野

案内係をやっています!

 

 

今日のお話は、そもそも今

モデルハウスってオープンしてるの?」です。

 

先日わざわざフリーコールで確認をして

こられたお客様がいらっしゃったので

そこで初めてハッと気づきました!

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もしかして緊急事態宣言が発出されたので

分譲地の見学会はやっていない?と皆さま

思っていらっしゃるのではないかと‥

 

 

😊安心してください!

!(^^)!やっています!

🏡見学できますよ!

 

 

ただし!コロナウイルス感染予防対策

をしっかり講じたうえで行っていて、

平常時とは違うご案内スタイルなので

ご注意ください

 

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普段とはどういう違いがあるのか?

 

実際の現場の写真を交えながら

少しでも皆様が安心してご見学頂く

ための対策3点解説していきます。

 

物件の公式HPはこちらです

来場予約はwebで簡単にできます

 

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ご来場される前に必ず

▼ご一読ください▼

 

グランドヒルトップあざみ野

ミサワホームの感染症予防対策

  1. 完全個別予約制です!
  2. 4つのお願いがあります!
  3. 少しご迷惑おかけします!

 

 

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〔感染予防対策その1〕

1.完全個別予約制です!

 

グランドヒルトップあざみ野では

複数組のお客様の「密な」同時案内

を避けるべく見学は個別予約制です。

 

ご予約はウェブか電話で可能です。

ウェブはカレンダー式になっていて

ご案内できる時間帯を明示しています。

(上部の画像参照ください)

 

1分程度で簡単に予約できます!

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システム上2週間先までしか予約が

できませんが、それ以降のご予約は

別途お問合せくださいませ。

 

ウェブ予約はこちらから◀

 

 

〔感染予防対策その2〕

2.4つのお願いをしています!

 

ご見学の際は以下の4つをお願いしています!

❶マスクの着用

❷手袋の着用

❸手指アルコール消毒

❹検温

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こちらが実物の写真です▲

 

マスク含めてご用意がありますので、

ご安心くださいませ。

 

なお、これらのお願いにご協力を

頂けない場合や、平温以上の熱が

ある場合は見学をお断りしております。

ご容赦下さいませ。

 

また、

✅小さいお子様がマスク着用を嫌がる…

✅極力接触を避けた案内にしてほしい…

✅面前での会話はできれば避けたい…

 

こういったご心配・ご要望が

ありましたら事前にご相談ください。

 

 

 

〔感染予防対策その3〕

3.少しご迷惑おかけします!

 

寒い冬の時期にも関わらず

大変もうしわけないのですが、

換気の為常時小窓等を開け

させていただいております▼

 

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エアコンが装備されている部屋は

暖房をつけるようにしておりますが、

少し寒くお感じになるかもしれません。

ご了承下さい。

 

 

また、

資金や仕様説明等のために

着座してのお打ち合わせする

テーブルですが‥‥

 

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▲アクリルのパーテンションを

設置させていただいております。

 

資料等の受け渡しがやりにくかったり

当方がお客様のお声が聞き取りにくい

ことがあり若干ご面倒おかけすることも

あるかと思います。

 

その他、

日々の消毒・清掃・換気は従来と

変わらず繰り返し行っております。

 

 

〔最後に〕

 

毎週末・祝日はもちろん、

私、みさ子は一部平日も現地に

駐在しておりますので、安心して

ご予約の上お越し下さい!

 

予約なくご来場されますと、

ご案内できないケースが多々ございます!

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何かご不明な点がありましたら

お気軽にフリーコールご利用下さい。

 

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www.330navi.com

5分で分かる!高いのになぜハウスメーカーの建売は売れるのか?

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 みなさん!こんにちは。

ミサワホーム入社3年目”みさ子”です。

グランドヒルトップあざみ野

案内係をしています!

 

 

今日のお話は‥

分で分かる!高いのになぜハウスメーカーの建売は売れるのか?

についてです!

 

 

このお話をする理由は、

どこの分譲地の案内係をしても

みなさん異口同音におっしゃるのが、

ハウスメーカーの家は高い!

 

そして…

 

なぜ高いんですか?

▲この疑問にお応えしないと

みなさん納得されないですし、

見学にも来づらいハズ…と思うからです。

 

 

高くてもハウスメーカーの 

建売はどこで分譲をしても

1棟残らず完売していきます!

 

 

不思議ですよね?

 

 

そこには知られざる

高くても売れる理由があります

確かに選ばれる理由があるんです!

 

 

その理由はご購入者様やお子様が

経済的にも健康的にも対災害でも

安心して暮らす配慮そのものです。 

 

 

他でもないお客様の為です。

 

そこで今回5分で分かるように

グランドヒルトップあざみ野

が高くても強くお奨めする理由を

私が簡潔にまとめまてみした!

 

 

ご共感いただけるようでしたら

WEBで見学を予約してみて下さい!

私がご案内担当させていただきます。

 

来場予約はこちらから

 

さて、

グランドヒルトップあざみ野

ミサワホームの建売の価格が高いのは

主に以下の3つの目的に応える為です▼

 

  1. 希少性 -資産価値を維持する為
  2. 技術性 -高度な技術対応する為
  3. 保 証 ー長期保証を実現する為

 

結論を端的に申しますと

住まう人に長期安心を提供する為」です。

 単に頑丈なものというだけではないです。

 

安く提供するなら余計なもの

として省かれるものを、しっかり

私たちは取り込んでいます。

それが何か?お話します。

 

 

 

 

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1.希少性 資産価値を維持したい!

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▲ここは主に「立地」についてです。

 

・田園都市線で過去20年になかった

・主要ハウスメーカーの大規模分譲

スムストック対象の住まいづくり

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戸建を購入しても、

”終の棲家”になる確率は6割未満。

4割は売却等しています。

 

 

ということは、

ご購入様様として気になるのは

資産価値を維持できるのか否か

 ですよね。

 

よい街づくりをする以前に

大切なのは「希少性」です。

 

 

この命題に対して、

人気沿線「田園都市線」の急行停車駅

「あざみ野」で”大規模分譲”としたのは

過去20年存在しなかったから。

 

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デベロッパーや電鉄系の分譲は

あるのですが、ハウスメーカーの

”大規模”分譲はなかったのです

 

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いつの時代もメーカーファンは

多くおり、中古市場でも人気です。

スムストックで比較的高値で

取引されたりもしています。

 

 

希少な物件を創出する事は

将来の高い売却査定を確保し資産の

「リ・セールバリュー」を高めます。

ブランド品や高級外車と同じですね。

 

 

ミニ分譲・格安建売は多く存在し、

これからも多い供給は見込まれますが

街並みが整備された大規模なもの

供給は限られます。

 

 

用地仕入が高くても、競争多寡であっても

当地にこだわった理由がそこにあります。

価値維持に必要な希少性を担保したのです。

 

 

なお、立地の希少性でいうと、

2年前の台風19号以後首都圏で

洪水水害ハザードの心配がない

ヒルトップが人気上昇しています。

 

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グランドヒルトップあざみ野

周辺地形ではアッパーポジションです。

地盤も強固な地形に属するので

希少価値向上に寄与してくれます。

 

ご来場の際はこの地形もチェック

してみてください。

 

量販店で大量生産商品を買って

メルカリすらしにくい商品と、

供給数が限られている

正規品と、どっちを買うのか…。

 

ハウスメーカーの建売を

購入される方は後者を選択

した方々だと思います。

 

大切な住まいをどちらに

するのか是非お考え下さい。

 

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2.技術性ー高度な技術対応を!

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▲ここは開発造成に係るところです。

 

グランドヒルトップあざみ野は、

元々は三菱銀行さんの研修所でした。

 広大な敷地でした。

 

そこを同財閥の三菱地所レジデンス

さんが引き受けてました。

 

大手都市銀行の由緒ある研修所跡地を

日本有数のデベロッパーが開発した地ー

(造成は準大手ゼネコンのフジタさん)

それがこの地なのです。

 

ハウスメーカーは住まいのプロです。

地所レジさんはまちづくりのプロです。

それぞれがベストの仕事を施しました。

 

あざみ野のヒルトップという好立地を

得意分野を適材適所で各々のプロが

力を発揮して創られた街なのです。

サラブレッドの分譲地です。

 

開発の設計・許認可、

造成の施工品質など

どこがやっても同じだと思って

いませんか?

 

造成工事だけでも大きな図鑑の様な

膨大な調査・検査・施工記録が

とってあります。

 

図書が現地モデルハウスにあるので

是非ご覧ください。そんな検査まで

そんな記録まで取ってあるのかと

きっと驚かれます

 

すべてお見せしています。

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家も擁壁も、構造体や鉄筋まで、

品質のトレーサビリティを確保して

長期の安心を確保しています。

そこが他の分譲地と異なる品質です。

 

なお、造成の施工品質だけでなく

完成後の街づくりについても、

〔まちづくりガイドライン〕

制定しています。

 

全く統一感のない外構工事で

建物が並んでしまうと見映えが

しないのと全体価値にも

影響及ぼしかねないからです。

 

とにかく私が申し上げたいのは…

 

相場より安いからと言って

どんな施工をしたのかも

分からないまま建売住宅を

購入する方が不安ではないですか?

 

ということろです。

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3.保証 長期保証を実現する為

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▲ここは建物に係る部分です。

 

ハウスメーカーの建物に暮らす

最大のメリットは長期保証です。

入居後のフォローが手厚い点です。

 

 

アフターメンテナンス体制の充実

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主要構造体の30年を始め、

雨漏れ等の防水15年、

シロアリ10年などは

すべて延長制度が設けられています。

 

つまり、その期間終了時に

ついえてしまうものでは

ないのです。

 

この点は

ビルダーさんやデベロッパーさんの

物件と性質が全く異なります

必ずご確認・比較してみて下さい。

 

またグランドヒルトップあざみ野の

建売には住宅設備10年という

付加サービスもついています。

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ハウスメーカーならではの

長期保証と、その後の更新制度も

充実しています。

 

ハウスメーカーが

長期」の保証を提供している

理由ってわかりますか?

 

人間の健康と一緒で、

住まいも若いうちは問題は発生

しにくいのです。

 

 

問題はその後です。当然ですが

家は老いてからでは長期保証

の保険に加入できません。

 

問題が起きにくい間だけ保証して、

以後は保証しない安い建物は、

40歳代以降は保障しない

医療保険に入るようなものです。

 

そりゃ、安くなりますよね?

 

また、住まいに関する安心確保

のために一番大切なことは、

災害、とりわけ地震からご家族を

守ることです。

 

ミサワホームの建売は耐震性は

もちろんですが、制振装置もついて

います▼

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地震による倒壊がないことは勿論、

地震の揺れによるご家族の怪我する

リスクを軽減することを一番に

考えています。

 

耐震性の考え方、見方、

誤っていませんか?

もはや倒れないのは当然です。

ご家族の安全安心はどうか?です。

 

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  最後に

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ということで

今回ご説明したのはハウスメーカ

「家のすばらしさ=3つの安心」で、

 

❶資産価値を保つお財布の安心

❷高度な技術と膨大な記録の安心

❸家そのものが守る家族の安心

 です。

 

実は、

上記3つ以外にも多くの安心安全を

私は現地にてご説明しています。

 

✅お子さんのこと、

✅学区のこと、

✅ローン返済のこと、

✅火災保険のこと、

どうぞ何でもご相談下さい。

多くの安心をお届けします。

 

現地にてお会いできるのを

楽しみにしております!

 

来場のご予約はwebで1分で可能。

来場予約はこちらから

 

その他詳細は…

公式ホームページはこちら

 

何かご不明な点がありましたら

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追伸:最後に写真を一枚▼

 

こちらは東日本大震災の時、

迫りくる津波からご家族を守った

ミサワホームの家の中でお子様が

避難する際に書かれたものです。

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その住まいは、ご家族を守ってくれますか?

安心を提供してくれますか?